ZONA DIAMANTE · PLAYA DEL CARMEN
Locales Comerciales en Venta y Renta en Kharma Plaza, Playa del Carmen
92 locales, espacios ancla y Drive-Thru para franquicias AAA sobre Av. Universidades — respaldados por una comunidad residencial fraccional de hasta 2,496 copropietarios potenciales que genera flujo todo el año.
92 Locales · 2,496 Copropietarios Potenciales · 54 Años de Experiencia · 2-10 Min a Universidades
EL ECOSISTEMA KHARMA PLAZA
Comercio Respaldado por Demanda Real, No Solo por Ubicación
Kharma Plaza es un desarrollo de uso mixto: 48 residencias vacacionales bajo modelo de propiedad fraccional generan una comunidad de hasta 2,496 copropietarios potenciales que visitan la plaza durante todo el año. Para su negocio, esto significa un flujo de consumidores que no depende únicamente del tráfico de la avenida — nace dentro del propio desarrollo, los 365 días del año.
OPCIONES COMERCIALES
Eliga el Espacio Ideal para su Negocio
Planta Baja
Ideal para: retail, servicios, cafeterías
Mayor exposición y acceso directo para negocios orientados al flujo constante de clientes.
Primer Nivel
Ideal para: oficinas, consultorios, comercios
Espacios versátiles para servicios y conceptos comerciales especializados.
Locales Ancla
Ideal para: supermercados, gimnasios, marcas grandes
Superficies de mayor tamaño (hasta 763 m²) para marcas y operaciones de mayor escala.
Drive-Thru
Ideal para: franquicias de comida rápida y cafeterías AAA
4 espacios con acceso vehicular directo sobre Av. Universidades — el corredor de mayor crecimiento de Playa del Carmen.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
En el Corazón de la Zona Diamante
Kharma Plaza se ubica sobre Av. Universidades, el corredor con mayor crecimiento residencial y comercial de Playa del Carmen — a 2 minutos de Ciudad Mayakoba y rodeado de instituciones educativas, desarrollos residenciales y campos de golf.
ROOF GARDEN
Locales que Invitan a Quedarse
Un corredor comercial techado conecta sus locales directamente con la terraza del Roof Garden — el tipo de ambiente que genera tráfico peatonal constante y mayor tiempo de permanencia para su negocio.
DEMANDA REAL
¿Quiénes Serán sus Clientes?
Residentes de la Zona Diamante
Miles de residentes en desarrollos como Mayakoba, Selvamar, Velamar y Corasol, a minutos de Kharma Plaza — su negocio, al alcance de miles de residentes todos los días.
Comunidad Universitaria
Estudiantes y personal de Universidad de Q. Roo, Tec Universitario y Universidad Vizcaya, todas sobre el mismo corredor de Av. Universidades.
Profesionistas y Oficinistas
Consultorios, despachos y oficinas del Primer Nivel atienden a la creciente base de profesionistas que trabaja en la zona.
Copropietarios de Kahatsa' Vacation Club
Hasta 2,496 copropietarios potenciales de las residencias fraccionales visitan la plaza durante todo el año — demanda que nace dentro del propio desarrollo.
DISTRIBUCIÓN
Planos y Espacios Disponibles Plaza 1
Planta Baja y Primer Nivel Comercial
Segundo Nivel y Roof Garden
Planos y Espacios Disponibles Plaza 2
Planta Baja y Primer Nivel Comercial
Segundo Nivel y Roof Garden
INVERSIÓN INTELIGENTE
Precios y Disponibilidad
Tipo Planta Baja
VENTA
151.48 m² totales
$5,319,148.93 MXN
$35,114.52 MXN por m²
Tipo Planta Alta
VENTA
130.68 m² totales
$4,432,624.11 MXN
$33,919.68 MXN por m²
Drive-Thru (Doble Altura)
RENTA
320.27 m² totales
$550.00 – $800.00 MXN/m²
Ancla Planta Baja (Doble Altura)
RENTA
763.42 m² totales
$350.00 – $550.00 MXN/m²
Ancla Planta Alta
RENTA
561.71 m² totales
$310.00 – $460.00 MXN/m²
Esquemas de Pago
Tipo Planta Baja: $4,680,851.05 MXN — Enganche $3,276,595.74 + 18 pagos de $78,014.18
Tipo Planta Alta: $3,900,709.21 MXN — Enganche $2,730,496.45 + 18 pagos de $65,011.82
Tipo Planta Baja: $4,840,425.53 MXN — Enganche $2,904,255.31 + 18 pagos de $107,565.01
Tipo Planta Alta: $4,033,687.94 MXN — Enganche $2,420,212.76 + 18 pagos de $89,637.51
Tipo Planta Baja: $4,999,999.99 MXN — Enganche $2,499,999.99 + 18 pagos de $138,888.88
Tipo Planta Alta: $4,166,666.66 MXN — Enganche $2,083,333.33 + 18 pagos de $115,740.74
Tipo Planta Baja: $5,159,574.46 MXN — Enganche $2,063,829.78 + 18 pagos de $171,985.81
Tipo Planta Alta: $4,299,645.38 MXN — Enganche $1,719,858.15 + 18 pagos de $143,321.51
Tipo Planta Baja: $5,319,148.93 MXN — Enganche $1,595,744.68 + 18 pagos de $206,855.79
Tipo Planta Alta: $4,432,624.11 MXN — Enganche $1,329,787.23 + 18 pagos de $172,379.83
Precios expresados en pesos mexicanos (MXN). IVA no incluido (aprox. 12.8%). Cuota de mantenimiento mensual: $1,750 MXN + IVA. Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
COMPARATIVA DE MERCADO
Un Precio Muy por Debajo del Mercado
43% más económico
que el precio promedio de venta en desarrollos comerciales comparables de la Zona Diamante
Kharma Plaza — $35,114.52 MXN/m²
Calle 38 — $48,485.00 MXN/m²
Av. Universidades — $53,260.00 MXN/m²
Ukana Playa del Carmen — $59,482.00 MXN/m²
Magnus Center — $69,000.00 MXN/m²
Ciudad Mayakoba — $77,772.00 MXN/m²
Comparativo basado en precios de venta por m² de locales comerciales en desarrollos de la zona. Los precios referenciados son sujetos a cambios.
¿Listo para Invertir en su Espacio Comercial?
Solicite precios, disponibilidad y planes de pago — un asesor le contactará hoy mismo.
EL DESARROLLADOR
54 Años Construyendo con Permanencia
Grupo Gryon diseña y desarrolla proyectos desde 1971. Su trabajo incluye el Museo Maya de Cancún, Habitare (desarrollo residencial de 1,500 unidades) y TAKH, un desarrollo residencial de lujo frente al mar en el Caribe. Su enfoque: arquitectura funcional, armoniosa y duradera — pensada para generar valor a largo plazo, no solo una buena primera impresión.
54 años de experiencia · 1,500+ unidades entregadas en Habitare · Museo Maya de Cancún
PREGUNTAS FRECUENTES
Resolvemos sus Dudas
Sí. Playa del Carmen se encuentra en zona restringida costera, por lo que la compra para extranjeros se realiza a través de un fideicomiso bancario — una estructura legal segura y ampliamente utilizada en la Riviera Maya, donde un banco mexicano resguarda el título de propiedad a su favor. Nuestro equipo te asesora en todo el proceso.
Kharma Plaza ofrece esquemas flexibles de enganche, 18 pagos mensuales y liquidación contra entrega, con descuentos de hasta 12% según el esquema elegido. Solicite la tabla completa de precios y planes de pago con nuestro equipo.
La entrega de los locales comerciales de Kharma Plaza 1 está programada para el primer semestre de 2029, y Kharma Plaza 2 para el primer semestre de 2030. Las residencias fraccionales Kharma Kahatsa’ 1 se entregan en el segundo semestre de 2029, y Kharma Kahatsa’ 2 en el segundo semestre de 2030.
- Los locales comerciales tienen una cuota de mantenimiento de $1,750 MXN mensuales + IVA.
- Hasta 2,496 copropietarios potenciales de Kahatsa’ Vacation Club visitan la plaza durante todo el año, generando un flujo constante de clientes para su negocio — una demanda que no depende únicamente del tráfico de la avenida, sino que nace dentro del propio desarrollo.
Sí. Kharma Plaza ofrece locales en renta, incluyendo espacios Drive-Thru (desde $550 MXN/m²) y locales ancla (desde $350 MXN/m²), además de las opciones en venta.
Complete el formulario y uno de nuestros asesores se pondrá en contacto para brindarle información sobre disponibilidad, precios, planes de pago y oportunidades de inversión dentro de Kharma Plaza.
La información contenida en este sitio se proporciona únicamente con fines informativos. Los precios, promociones, disponibilidad, características, dimensiones y especificaciones del proyecto pueden modificarse sin previo aviso. Le recomendamos contactar directamente a nuestro equipo comercial para recibir información actualizada y confirmar disponibilidad.